中國人壽廣州市分公司郊縣支公司2025-2026物業(yè)服務(wù)項目

招標(biāo)公告

各投標(biāo)人：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：中國人壽廣州市分公司郊縣支公司2025-2026物業(yè)服務(wù)項目

1.2項目編號：SKZBDL2025057

1.3標(biāo)包劃分：本項目不劃分標(biāo)包

1.4項目類型：服務(wù)類

1.5招標(biāo)范圍：

（1）服務(wù)范圍預(yù)計覆蓋24個職場，服務(wù)面積約35280.92平方米（根據(jù)招標(biāo)人經(jīng)營發(fā)展需要調(diào)整）。

（2）本物業(yè)辦公區(qū)域內(nèi)的安防秩序與消防服務(wù)，包括但不限于：維持項目區(qū)域內(nèi)公共秩序（巡邏、24小時門崗執(zhí)勤、裝修協(xié)調(diào)管理、訪客登記、報刊接收派發(fā)），對各種突發(fā)事件的預(yù)防和秩序維護；特殊情況下的安保工作（VIP接待、重大活動、突發(fā)事件的協(xié)助處理及與大廈物業(yè)相關(guān)部門的安保協(xié)調(diào)等）；對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時告知、建議、勸阻，并向甲方有關(guān)部門報告；公共區(qū)域消防設(shè)施的維護以及協(xié)助消防管理制度的建立等?；馂?zāi)、水災(zāi)的預(yù)防，協(xié)助處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容；發(fā)生安全事故，及時向甲方有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。

（3）本項目辦公區(qū)域的日常保潔與定期清潔。包括：辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生、每日工作生活垃圾的收集和清運至大廈物業(yè)指定地點，配備滿足保潔需要的全部耗材物料。

備注：項目的具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件中的“用戶需求書”。

1.6 最高投標(biāo)限價：430.82萬元（含稅）

投標(biāo)人需對各支公司分別進行報價后進行匯總，各支公司分項報價不得高于下表對應(yīng)的最高限價：

二、申請人的資格要求：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團體法人登記證書復(fù)印件，如投標(biāo)人為自然人的提供自然人身份證明復(fù)印件；如國家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定，以上內(nèi)容須加蓋投標(biāo)人公章；分公司（分所）投標(biāo)，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分公司的授權(quán)書，并提供總公司（總所）和分公司的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分公司有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（提供承諾函，格式自擬）

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（提供承諾函，格式自擬）

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供承諾函，格式自擬）

5.參加本次招投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（提供承諾函，格式自擬）

6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得共同參加本招標(biāo)項目的投標(biāo)；違反上述規(guī)定的相關(guān)投標(biāo)均無效；（提供承諾函，格式自擬）

7.未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；（附相關(guān)網(wǎng)頁截圖）

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

9.已登記報名并獲取本項目招標(biāo)文件的投標(biāo)人（附相關(guān)證明文件）；

10.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（格式自擬）。

三、獲取招標(biāo)文件的時間、地點、方式及招標(biāo)文件售價：

1.獲取招標(biāo)文件的時間：2025年10月28日至2025年11月03日上午8:30-12:00時，下午14:00-17:30時。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2.獲取招標(biāo)文件的地點：廣州穗科建設(shè)管理有限公司（廣州市天河區(qū)燕嶺路89號燕僑大廈13樓1306房）

3.獲取招標(biāo)文件的方式：現(xiàn)場獲取。

4.招標(biāo)文件售價：每套售價500元（人民幣），售后不退。（如需郵寄另加人民幣60元特快專遞費，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任）

5.獲取招標(biāo)文件需遞交以下資料（以下要求的資料須加蓋投標(biāo)人單位公章）：

（1）提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書）、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件【如已辦理了多證合一，則僅需提供合證后的營業(yè)執(zhí)照】，如投標(biāo)人為自然人的需提供自然人身份證明復(fù)印件；（加蓋投標(biāo)人單位公章）

（2）法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；（如法定代表人親自辦理獲取招標(biāo)文件事宜的，無需提交法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件）（加蓋投標(biāo)人單位公章）

（3）按要求填寫附件1《招標(biāo)文件發(fā)售登記表》并加蓋單位公章。

注意事項：報名投標(biāo)人在招標(biāo)代理處報名后，必須成為中國人壽招標(biāo)采購網(wǎng)的注冊投標(biāo)人并系統(tǒng)提交報名申請，報名通過后方可進行后續(xù)投標(biāo)。

（一）首次報名參與招標(biāo)人采購項目的投標(biāo)人：

（1）進入中國人壽招標(biāo)采購網(wǎng)（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/#/home），向招標(biāo)人遞交有效的投標(biāo)人報名申請材料（與招標(biāo)代理要求的報名資料一致）。（相關(guān)程序及說明詳見中國人壽招標(biāo)采購網(wǎng)首頁《報名投標(biāo)人申請須知》）

（2）投標(biāo)人在報名審核通過后，視為注冊成功，報名名單以招標(biāo)代理處名單為準(zhǔn)。

（注意事項：建議用谷歌瀏覽器注冊，投標(biāo)人報名基本信息中：①歸口單位：選擇中國人壽廣東省分公司；②該項目所屬單位：選擇中國人壽廣州市分公司。其他的按照要求填寫，注冊錯誤可能會導(dǎo)致投標(biāo)失敗，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)）。

（二）非首次報名參與招標(biāo)人采購項目的投標(biāo)人：

在招標(biāo)代理處確定報名通過后，將以招標(biāo)代理提供的名單為準(zhǔn)并添加進項目報名名單中。

四、投標(biāo)截止時間：2025年11月19日上午09時30分（北京時間）(注：上午09時00分接收投標(biāo)文件)

五、提交投標(biāo)文件地點：廣州市天河區(qū)燕嶺路89號燕僑大廈15樓1504房

六、開標(biāo)時間：2025年11月19日上午09時30分（北京時間）

七、開標(biāo)地點：廣州市天河區(qū)燕嶺路89號燕僑大廈15樓1504房（廣州穗科建設(shè)管理有限公司）

八、本公告期限（五個工作日）自2025年10月28日至2025年11月03日止。

九、本公告在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、中國人壽招標(biāo)采購網(wǎng)（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/#/home）、中國金融采購網(wǎng)（http://www.cfcpn.com/jcw/index）、招標(biāo)代理官網(wǎng)（http://m.44146.cn/index.html）同時發(fā)布，本公告的修改、補充，在招標(biāo)代理官網(wǎng)發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在招標(biāo)代理官網(wǎng)發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

十、聯(lián)系事項

1.招標(biāo)人名稱：中國人壽保險股份有限公司廣州市分公司

招標(biāo)人地址：廣州市天河區(qū)體育西路191號中石化大廈B塔1513室

聯(lián)系人：林工

聯(lián)系電話：020-83620765

2.招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：廣州穗科建設(shè)管理有限公司

地址：廣州市天河區(qū)燕嶺路89號燕僑大廈1306房

項目聯(lián)系人：曾冠/蘇港亮

聯(lián)系電話：020-37260609

3.招標(biāo)人投訴事宜聯(lián)系人

聯(lián)系人：集中采購監(jiān)督辦公室

聯(lián)系電話：020-38910629

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)體育西路191號中石化大廈B塔14樓1407室

招標(biāo)代理機構(gòu)：廣州穗科建設(shè)管理有限公司

日期：2025年10月27日

附件1：招標(biāo)文件發(fā)售登記表